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装修达人经验分享 5万精装修全过程(推荐)

丢秀网 2022-12-19 装修家具

一、选择装修方式


装修经验分享 5万精装修全过程

装修是个累活,从任何角度来看这个事情,都不会简单。首先,时间上考虑,短则一个月,长则半年,甚至一年。幸亏我是个二手房,计划准备部分保留了原来房东装修的东西,相对毛坯,改动比较少。

回到正题上,说装修方式,大概有“清包”、“半包”、“全包”,继传统的报价方式之后,最近又有一种新型“平米包”的装修报价方式正越来越受到市场的关注。“平米包”是一种以每平方米进行装修报价的新报价方式。这几方式各有优劣,我大概讲一下。

清包:也叫清包工,是指业主自行购买所有材料,找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。大家清楚,装修材料品种繁多,很多都是我们根本之前没接触过的东西。因此,包清工需要投入的时间和精力较多。逛市场、了解行情、选材,这需要大量的时间;还得联系车辆,拉运材料;工期相对会较长。包清工需要对材料相当了解,否则在与材料商打交道的过程中,难免不吃亏上当。

半包:介于清包和半包之间的一种方式,施工方负责施工和辅料的采购,主料由业主采购,优点是价值较高的主料自己采购可以控制费用的大头,种类烦杂价值较低的辅料业主不容易搞得清,由施工方采购比较省心点。

全包:也叫包工包料,所有材料采购和施工都由施工方负责,优点是相对省时省力省心,责权比较清晰,一旦装修出现质量问题,装饰公司的责任无法推脱,因为工料都是他们负责的。缺点是费用较高,并且由于目前装修市场混乱,大部分企业缺乏诚信。由于材料价格、种类繁杂,装修户了解甚少,一旦装饰公司虚报价格,或与材料商联手欺骗业主,很难识别。

平米包:“平米包”是一种以每平方米进行装修报价的新报价方式。其实是一种“全包”的发展和延伸,在 “平米包”报价预算单上,正规的装修公司都会详细注明各项材料名称,业主可以根据报价从中搭配,选择价格适合自己的材料,进行自行组合。比起传统意义上的 “全包”显得更加灵活。

说实话,在准备装修时,我自己也是一头污水,根本找不到从哪下手。所以一开始的想法是,找个装修公司进行全包。那时,我在19楼上也发过一个帖子,求装修的,当时,一不小心留了手机号码,哪知,我刚点发布,在3分钟内,我的手机被打爆了(这也说明,现在的装修市场混乱以及竞争激烈)。于是,立马去掉手机,让他们发站内短信。第二天,我开始整理我的短信,大约有三四十家报名,说实话,我根本不了解这些公司,选择哪一家,更无从谈起!凭着直觉,我选择了四家,其中一家是清包,另外三家是正规的装修公司,并约好时间(记住,要安排好错开时间),等待他们上门测量之后,具体商讨。

第二天下午,我和我老婆一起坐在房子内等待。第一家我选择的是附近的一家装修公司,因此他也来得最早,应该说,他们比较敬业的,上门后,不说二话,拿出尺子开始测量,并手绘房间布局,答应第二天给我们预算。第二家公司其实在第一家装修公司测量之时,已经到小区里了,但出于对第一家装修公司的尊重,我并没有让他们上来。过了二十分钟左右,等第一家走了之后,才上来。可能是他们时间等的太长了,加上我的装修预算很有限,他们显得不是很耐心,于是,草草收场。第三个是一个清包的,来得是包工头,我们一开门,吓一跳,带着个墨镜,理着寸头,不知道,还以为黑社会的,叫我把房子给他,我没这个胆量。他显得自己很专业,一口一个我们听不懂的术语,于是,我们开始找种种借口,想请他出门了。第四个来得是一个设计师,年纪和我们相仿,这多了一点亲切感,姓应,叫他小应吧。我边带着他看房,边说出了自己的一些装修意见,他边听,边记录。在经过交流之后,才得知,原来我和他是老乡,都是台州人。这更打消了我和他的距离,我们开始用家乡话交流(这让我老婆开始头痛了,他一句也不懂)。我直截了当的跟他说,我装修预算少,估计花在硬装上,可能就在一万多点进行改造,而且时间紧,因为我现租的房子马上到期。他也很诚实,说这个价格,装修公司肯定做不来的,而且给我了爆了内幕,装修公司在装修预算单上,都会做个20%-30%左右的利润空间。中间,我们聊得很投机,最后,我们决定,他接私单?这样,即可以拿到装修公司的资源,还省了装修公司的管理费。

第三天,我和设计师约了工程队的项目经理(后来,我得知,他是三替的,工程很多,以至于私活都接不完),姓范,就叫他老范吧。老范也是个直爽人————我喜欢的类型,看过我的看房日记的人就知道。中间,我一直不好意思问他,钱如何算的问题。其实,今天早上我刚拿到第一家装修公司给我的预算单,报的是1万5,另加上我一些准备装,但又没有决定的选配项目,是1万9千多,这大大超出了我的预算范围。老范和小应可能中间觉察到了,他们就算了一下整体预算,说在一万二左右,这还在我的接受范围之内。老范还答应钱可以最后结,中间,你不用出任何钱,这也免了我的后顾之忧。

二、装修材料 在我的硬装上,占大头的是人工费和墙漆,人工费,已经有老范和小应帮忙了,下面是墙漆,由于我要立刻住进去,一直强调,漆要选好点,环保一点,但价格却比较高了。

老范说过,材料你们可以自购,我也可以帮你们带,大家一场朋友,不会贵了你!说实话,跟他们认识不久,我还是有防人之心的。中间5.1,我参加过杭州团购会,在现场,说实话,我也被气氛感染了,订了很多东西,但最后我没有去成交过一样。事后,我总结出,那个什么校长,其实就是一个最大的托,整个活动就是一场秀。也自己跑过装修市场,新时代那边我去了不下二十趟。但都没有老范给的价格低。以至于,后面大材料,什么油漆呀,木板呀,都直接让他带了,也省了我不少时间和金钱。

有些东西是可以让老范带的,但有些却不行,比如墙纸,灯具,移门,家具等。这些,需要用时间去挑。我中间问这些,你有没有认识的人,他说移门有,其它就没有朋友了。于是,我还得自己去跑。

墙纸,市场上很贵,而且大多数店里都是几百本书放在那里,里面一张彩页就是一种墙纸花样,这样,根本就看不到效果。而且市场上的,稍微好点的无纺布品种的都要四五百一卷,一卷5.3个平方,加上为了对花纹而浪费的那部分,一面墙算8个平方,大约要2桶纸,就算卧室三面墙贴一下,在三千左右。以至于一开始我是准备全部刷乳胶漆,以节省成本。后来,我去淘宝上逛了一圈,才发现,市场上墙纸水分有多少了,花两卷的价格可以在市场上买到三到四卷,而且基本上宝贝详情里都有贴好的效果可以参考。

窗帘,我一开始是在团购会里订的,叫启明窗帘,说是3.6折,心想还捡了个大便宜。第二天,我就兴奋的直奔市场。那家店在板材市场,很远不算,里面一转,基本上都是卖板材和家具的,窗帘呢,就他一家。由于事先我并没有了解市场价格,在那边其实还真想下单了的。于是,开始认真挑起花色来,但挑来挑去,无一挑中。不是价格不合适,是料子和花色,诺大的一个店,竟然无一适合我的。非常失望的离开之后,就就开始打听杭城哪里买窗帘好。后来从一市场工作人员告知,涂便宜的话,去钱江,涂东西好的话,去四季青。四季青离我家比较远,于是,我选择了便宜的钱江市场。其实那里就是一条街,大约三四十家门家的样子。我先是比的价格,心想着启明他边价格这么低,万一如果贵太多,还是回去买吧。然而,比的价格,无一不比启明便宜,我庆幸自己离开了板材市场。

移门,包括厨房移门,衣柜拉门和淋浴房,我需要三个。这个也是在团购会上下的订单,店的地址是在杭州新时代广场二楼,东西好不好我不知道,但那里的东西普遍较贵。在对面的几条街逛下来之后,我打了电话给老范,他把店名告诉了我,发现同样的东西还真的便宜了不少。

厨卫用品:为了马桶和洗脸台,我新时代跑了有五趟。马桶一开始我想选择科勒或者TOTO,但最后又放弃了。原因之一是价格太贵,另外,感觉TOTO的坐垫普遍偏小,只能半个屁股,科勒的又普遍偏大,全陷进去了————自己寒一下!马桶的坑距是有尺寸的,即30CM,或者40CM,由于我是二手房,原来就已经装在那里。第一次去的时候,完全不知道尺寸,看中了,也不敢下单。回来后,只能自己先把旧马桶拆掉,再量好尺寸,重新挑选!洗脸台,我是最郁闷的,一开始挑中了个,那天是个特价,1480。但销售员告诉我,洗脸台的排水孔是有区别的,有入墙式和直排式之分,由于没做足功课,又下不了单。到第二个星期,价格变成1780,狂郁闷,只能选其它的,正伤心欲绝之时,进了鹰牌卫浴,一眼就看中了,价格呢,4500,我的娘哦!立马出门,可这一看之后,我和我老婆无一看中其它的,转了两圈之后,又回到这家店,跟这个店长七磨八磨之后,3200成交!

床:人大半辈子是在床上过的,睡觉一定要睡个舒服的,因此床垫,一定要好。我们一开始逛了物美旁边的城西家具市场,发现,原来床都可以这么漂亮(原来租房时,去买的床都是三四百块的床)后来又去了秋涛路的东方家具市场,才发现城西那家有多贵,同样的品牌,同样的型号,可以差个千把块钱。4.11日,东方后面的欧亚达开张,当天折扣活动还是挺吸引人的。走进二楼的吉斯家具,看中一个床垫和一个床架,可价格不匪呀,床垫4400,床架5800,加起来一万多块钱!去掉商场活动折扣的价格,也要9千多。于是,我又开始施展软磨硬泡手段。当天开张,他们厂家有个经理在那边坐阵,叫李鹏,于是我左一个李总理,右一个委员长开始叫。我跟他说,商场活动我不参加,你直接从厂里发货发到我家即可(商场的噱头是耳目共睹的)。最后,他让价到6200,看讲不下去了,我就说,先去吃中饭,回来再聊!当时,讲价的有我爸,还有我和我老婆,他们店里外加营业员有五个人,我说我们人太少了。吃饭时候,我把我舅舅叫了过来,一起讲!我的目标价是5000,于是中间又花了近一个小时,最后,5300成交,外送两个乳胶枕,两个太空枕,一个床罩,再加个吉祥物娃娃,满载而归。

三、总结 由于房间改动不大,加上装修大头地板和楼梯都用得原来留下来的,硬装最后实际价格在2万左右,软装,包括所有家具和电器以及一些摆设等在3万多点! 装修时,要多做功课,以免上当吃亏。

另外装修最后,其实都会超出预算的,自己的家,都想买最好的。我是二手房,比如我本来厨房卫生间吊顶都不想换的,可经过考虑之后,又加了预算全换成新的了。



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